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quarta-feira, 29 de agosto de 2012

Em agosto, Custo da Construção desacelera


O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou, em agosto, taxa de variação de 0,32%, abaixo do resultado do mês anterior, de 0,85%. No ano, o índice acumula variação de 6,21% e, nos últimos 12 meses, a taxa registrada é de 7,48%. O índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação de 0,36%. No mês anterior, a taxa havia sido de 0,63%. O índice referente a Mão de Obra registrou variação de 0,28%. No mês anterior, a taxa foi de 1,05%. O INCC-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.

Materiais, Equipamentos e Serviços

No grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, o índice correspondente a Materiais e Equipamentos registrou variação de 0,37%. No mês anterior, a taxa havia sido de 0,68%. Três dos quatro subgrupos componentes apresentaram decréscimo em suas taxas de variação: materiais para estrutura (0,81% para 0,31%), materiais para acabamento (0,61% para 0,55%) e equipamentos para transporte de pessoas (0,81% para 0,08%).

A parcela relativa a Serviços passou de uma taxa de 0,44%, em julho, para 0,32%, em agosto. Neste grupo, vale destacar a desaceleração do subgrupo serviços pessoais, cuja variação passou de 0,55% para 0,33%.

Mão de obra

O grupo Mão de Obra registrou variação de 0,28%, em agosto. No mês anterior, a taxa havia sido de 1,05%. A desaceleração foi consequência do fim do impacto do reajuste salarial ocorrido em Brasília, bem como da diminuição da variação percentual calculada para Porto Alegre, cuja taxa passou de 3,16% para 2,14%.

Capitais

Quatro capitais apresentaram desaceleração: Brasília, Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo. Em contrapartida, Salvador, Belo Horizonte e Recife registraram aceleração.

sábado, 18 de agosto de 2012

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quinta-feira, 16 de agosto de 2012

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terça-feira, 14 de agosto de 2012

veja as construtoras mais reclamadas em 2012



Entre fevereiro e julho de 2012, a MRV foi empresa mais reclamada pelos consumidores, de acordo levantamento feito no site Reclame Aqui
SÃO PAULO – As reclamações referentes a compra de imóveis vem crescendo cada vez mais nos órgão de proteção ao crédito. Entre os principais transtornos enfrentados pelos mutuários estão os atrasos nas entregas, cobrança de taxas abusivas, como a SATI (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) e até mesmo a cobrança do condomínio, antes mesmo da entrega das chaves.
Segundo levantamento realizado no site Reclame Aqui, as empresas MRV e PDG e Gafisa/Tenda estão entre as mais reclamadas no acumulado deste ano.
A MRV que ocupa a primeira posição do ranking das mais reclamadas no site já acumula 4.511 queixas no ano, conforme mostra tabela abaixo:

Construtoras
2010
2011
2012
*Fonte Reclame Aqui (01/02/2012 até 31/07/2012)
MRV
2.430
4.305
4.511
PDG
872
1.932
1.646
Gafisa/Tenda
1.355
2.034
812
Brookfield
171
200
196
Tecnisa
68
334
158
Construtoras Mais Reclamadas

Cuidado com as taxas abusivas
De acordo com especialista e sócio do escritório Emerenciano, Baggio e Associados, Vinícius Zwarg, o Código de Defesa do Consumidor considera compra casada qualquer tipo de serviços que seja ofertado de forma obrigatória ao cliente.
Segundo ele, as construtoras podem vender seguros e serviços desde que o consumidor tenha a livre escolha de querer, ou não pagar por esses produtos.
Atualmente, uma das taxas mais discutidas é a SATI, que vem sendo considerada ilegal e abusiva por boa parte dos juízes.
Este tipo de taxa não pode ser cobrada do cliente porque na maioria das compras não há corretagem.
Outro serviço considerado ilegal é o seguro construção. O especialista explica que este serviço geralmente tem objetivo de assegurar a mão de obra ou evitar atraso, por isso não pode ser repassado para o consumidor. “É um seguro que beneficia apenas a construtora, portanto a empresa deve assumir o risco”, ressalta Zwarg.

Nos casos onde forem ofertadas taxas abusivas o consumidor pode requerer a ilegalidade e pleitear o dobro valor pago às construtoras.

Atrasos nas entregas
As reclamações por atrasos na entrega também têm aumentado. O especialista explica que esses atrasos podem acontecer por diversos motivos que vão desde falta de verba para terminar o imóvel ou até mesmo por falta de mão de obra qualificada.
Nestes casos o consumidor também pode recorrer à justiça para exigir indenizações por danos financeiros que o atraso possa ter lhe causado.
De acordo com Zwarg, antes de mover uma ação na justiça o consumidor deve procurar um advogado especializado em assuntos imobiliários. Só um especialista poderá analisar o seu contrato de compra com precisão e definir o que pode ser pleiteado.


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Variedade de oferta promete movimentar feira imobiliária em Curitiba


Variedade de oferta, alta intenção de compra do imóvel e economia favorável. Para o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, esta é a condição atual da construção civil na capital paranaense e será o cenário para a 21ª edição da Feira de Imóveis do Paraná. A mostra será realizada de 29 de agosto a 2 de setembro, no novo pavilhão de exposições do Parque Barigui, e vai contar com a presença de aproximadamente 50 expositores que vão apresentar seus lançamentos no Paraná e em Santa Catarina.

Para Selig, a combinação de tais fatores comprova que o momento é ideal para a aquisição da casa própria. “O que caracteriza a oferta hoje é a multiplicidade. Existem diversas opções de imóveis novos no mercado, em várias regiões da cidade, facilitando a busca pela moradia por um preço que a renda do comprador permite, com possibilidade de financiamento e de pagamento no longo prazo”, destaca.

Projeção da Ademi/PR revela que 50 mil famílias têm a intenção de compra para imóveis residenciais, até o fim do ano, em Curitiba. “Esta intenção de compra é caracterizada pelo uso pessoal, isto é, o imóvel será adquirido para a moradia da família. Ocorre também um movimento de mudança da residência atual para outra de padrão maior, motivada principalmente pela busca de maior espaço privativo, vagas de garagem, atributos de produto e localização”, avalia Selig.

O presidente da Ademi/PR acredita ainda que a situação macroeconômica contribui para a compra do imóvel, assim como o desempenho da capital paranaense. “A cidade detém a menor taxa de desemprego do país, com a renda média do trabalhador mais alta. Todos os pontos positivos estão colocados, compreendendo renda permanente, crédito confiança e otimismo do consumidor, agregado a sua intenção de compra. Isto quer dizer que os imóveis estão sendo ofertados e comprados porque há demanda clara”, contextualiza.

Ele diz que a procura por imóveis residenciais novos está bem distribuída por todos os bairros da cidade. “Entretanto, a principal demanda se concentra em habitações compactas de até R$ 250 mil, o que tipifica o primeiro imóvel, com dois e três dormitórios. Para investimento, a preferência é por studios e apartamentos de um dormitório, na região central. Acreditamos que esta também deve ser a tendência na Feira de Imóveis”, analisa.

Selig afirma que não existe perspectiva de queda no preço dos imóveis novos em Curitiba e acredita que a construção civil deve crescer acima de 4% neste ano. “A tendência é de estabilização do valor de venda dos lançamentos imobiliários, mas com valorização, embora esta venha a se dar em índices mais modestos do que os de anos anteriores. Além disso, as revendas eventuais colocadas novamente no mercado certamente serão absorvidas”, prevê.

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Carteira imobiliária do BB avança mais de 90% em 12 meses.


Essa carteira somou R$ 9,818 bilhões ao final de junho, volume que representa um avanço de 90,2% em 12 meses
São Paulo - A carteira de crédito imobiliário do Banco do Brasil somou R$ 9,818 bilhões ao final de junho, volume que representa um avanço de 90,2% em 12 meses, em meio a um volume recorde de contratações. De abril a junho, os contratos de financiamento imobiliário totalizaram 7,464 mil operações. "É o melhor desempenho desde o início da série (2008)", informa o BB.

Os desembolsos no segundo trimestre somaram R$ 1,6 bilhão, 23,5% superior ao visto no primeiro trimestre deste ano. Em pessoas físicas, o volume de negócios chegou a R$ 1,1 bilhão, enquanto a cifra de pessoas jurídicas foi de R$ 546 milhões.
Na comparação anual, a carteira pessoa física cresceu 83,1%, encerrando o semestre com saldo de R$ 7,690 bilhões. Isso permitiu que o BB elevasse sua participação de mercado para 3,3% em junho último, ante 2,5% no mesmo período do ano passado.

Bompratodos
As linhas de crédito com juros reduzidos no âmbito do programa "Bompratodos" apresentaram resultado "expressivo" desde o seu lançamento, em abril, até junho. A média do desembolso diário do crédito ao consumidor cresceu 65,8%, segundo a instituição.
Já a média de desembolso diário nas linhas para micro e pequenas empresas teve expansão de 24,7% ante a média observada no mês anterior ao lançamento do programa. De abril a junho foram contratados mais de 388 mil pacotes de serviço Bompratodos e mais de 500 mil clientes aderiram ao serviço de assessoria financeira.

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